紙面石膏板制品吸水飽和后受凍，會因孔隙中水分結晶膨脹而破壞。廠家石膏制品的耐水性和抗凍性較差，紙面石膏板適于用在哪些部位不宜用于潮濕部位為提高其耐水性，可加入適量的水泥、礦渣等水硬性材料，也可加入有機防水劑等。
可改善石膏制品的孔隙狀態或使孔壁具有增水性，建筑石膏在拌合時，為使漿體具有施工要求的可塑性，需加入石膏用量60%～的用水量，而建筑石膏水化的理論需水量為18.6%，所以大量的自由水在蒸發時，在建筑石膏制品內部形成大量的毛細孔隙。
普通紙面石膏板是比較經濟實惠的，主要適用于沒有特別要求的不是很潮濕的場所使用。因為普通紙面石膏板在厚度不是很厚在潮濕的環境中容易變形。耐火紙面石膏板顯而易見是的防火使用的。
因為在臨沂紙面石膏板在紅色面紙與灰色背紙之間添加了耐火材料和大量的玻璃纖維或者是耐火性能較好的中堿或高堿玻纖。耐水紙面石膏板所使用的綠色的面紙和背紙都是經過嚴格的防水處理的，達到標準的，要是達不到標準的話紙面石膏板很容易變形、或者紙面脫離石膏芯或者保定紙面石膏板表面的瓷磚脫落。
